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188比分网:因为改善房需求一般是第二次甚至第三次购房

时间:2022/8/13 20:47:31   作者:   来源:   阅读:17   评论:0
内容摘要:今年以来一直走在楼市宽松前沿的南京和苏州,终于迎来了一个关键举措,取消了“认房认贷”,大幅降低首付比例。最先传出消息的是南京。8月12日,有消息传出,南京下调商业个人住房贷款首付比例,其中提到,如果名下有且只有一笔按揭贷款,购房首付款由原来的80%降至6%。如果名下的房贷结清,首付款将由50%降至30%。新规属实。“但...

今年以来一直走在楼市宽松前沿的南京和苏州,终于迎来了一个关键举措,取消了“认房认贷”,大幅降低首付比例。

最先传出消息的是南京。8月12日,有消息传出,南京下调商业个人住房贷款首付比例,其中提到,如果名下有且只有一笔按揭贷款,购房首付款由原来的80%降至6%。如果名下的房贷结清,首付款将由50%降至30%。

新规属实。“但具体执行还是要看开发商,”该机构表示,“河南核心板块首付比例仍为80%,南方新城最低首付比例为50%,非核心区域大部分项目都在执行30%首付的新规。了。”

南京燕子集部门某项目的销售也向记者证实,其项目已经在实施这一政策。房贷结清后,首付比例为30%。

这项新规定相当于改变了南京过去“认房认贷”的做法。此前在南京,如果名下有房子,无购房贷款记录,或有已结清贷款记录的购房人,二套房属于二套房,首付比例不低于50%;如果有未清的房屋贷款,需要支付首付款。比例高达80%。如今,贷款结清后首付比例低至30%,大大降低了购房门槛。

同日,苏州也实施了同样的新规,降低了二套房的首付比例,即贷款结清后,购房时首付比例由原来的50%降至30%;贷款未结清,首付比例也由之前的80%降至60%。

科瑞指出,目前苏州新房市场仍以改善房为主,188比分网,首付是很多改善房购房者的痛点,因为改善房需求一般是第二次甚至第三次购房。在过去,首付是50%。如果不结清贷款,需要80%的首付,门槛高,对交易有明显的约束。

在目前的市场环境下,投资需求基本消失,目前的限贷政策调整,就是为了充分释放刚需和被束缚的改善需求。件好事”。



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